気ままなマイホームダイアリー

注文住宅を建てます。家づくりの経過とそれにまつわるいろいろ、時々子育て日記

【土地・HM8】不動産屋・S社

家探しに火がついた勢いに乗って、いくつか目ぼしい場所に土地を持ってる会社に予約しまして。

まず初めに不動産屋さんのS社であります。取り扱ってる土地の場所が、探していた地域ドンピシャで。いやーいい場所押さえてますねぇ。


不動産屋さんが取り扱ってるパターンは少ないのですが、建売だとたまにありますね。その場合、専売じゃないことが多いのですが、この物件は専売かな。たぶん。


ここはですね、なんといっても価格が安い。いわゆるローコストの住宅。同じような形の建物がいっぱい並んでる、よく見るやつです。

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【土地・HM7】友人のおすすめ大手ハウスメーカー

名前を聞くハウスメーカーは数あれど、いったいどこを見ればいいのやら。そんな人向けのおすすめハウスメーカー。例によって住宅展示場でバイトしていた友人からの情報です(´∀`)

ちなみに、こんなこと書いてますが、縞凪はどこも採用していないので、参考程度に聞き流してください(´ー`)

予算がある人は、とりあえず見るだけ見といたらいいと思うの。




さて、ではさっそく。

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【土地・HM6】住宅展示場にて・大手I社

鉄は熱いうちに打て。

というわけで、N社の見学に行ったすぐ後に、勢いで住宅展示場へ。せっかくその気になったんだから、ほら、ね?

よく考えると、妊婦なのにハードスケジュールでしたね_:(´ཀ`」 ∠):


どこを見ようか悩み、とりあえずI社へ。I社ってか一条工務店なんですけど(´ー`)←書けよ

最初に一条を選んだのには一応理由がありますが、それは次の記事にでも。そういやハウスメーカー工務店の違いはなんなんですかね。大きいか小さいか?全国展開しているか?


さて、その結果は……

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【土地・HM5】建築条件付き土地の制約

縞凪が考えている地域はちょっと特殊な場所で、ほとんど建築条件付き土地しかありません。

要するに建てるところが決まっているというやつですね。


というのも、市が大規模に開発してそれをHMなり工務店なりに売っているからです。なので不動産屋さんが持っているということも、あまりありません。建売を売ってることはありますけど。


たまーに建築条件無しの土地もありますけどね。相場+700万とか買えるわけねーだろと。たしかにいい場所でしたけど!


なので、

土地を決める=HM(工務店)を決める

ということになります。カテゴリが一緒になっているのもそのせいです。


ここで建てたい!と思ってもいい土地を持ってなかったら無理なのですよねー。実際、気になったHMがありましたが、予算抜きにしても条件に合う土地がありませんでした。

そう考えると、住宅展示場が他の地域ほど効率がよくないような……?


たまに、この地域にあまり土地を持っていない大手HMの家を見ると、この家お金持ちだなぁと思ったりしますね(。-∀-)
いやらしいぞ、縞凪。


ま、人の家見るの楽しいですけどね。



自分が建てる段階になって初めて分かることもあります。普段はそんなこと気にしてないですから。

実家に里帰りしているときも、随分と散歩しましたねー(安産のための運動と称して)



そんなわけで、土地探しが一筋縄ではいかないよーという話でした。実際はここでは建てたくないというHMがあるせいなんですけどね!

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【土地・HM4】広告主・地元密着N社 その3

前回からのおさらい。

N社の物件を見学してきました。
紹介してもらった物件は2つ。

  1. 駅から徒歩15分、4LDK、3階建、19.5畳LDK、7.7/6/6/5畳の部屋
  2. 駅から徒歩10分、3LDK、吹き抜けあり、屋根裏あり、18.7畳LDK+和室3畳、8/6/6畳の部屋


この2つについて細かい点をまとめていきます。

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【土地・HM3】広告主・地元密着N社 その2

前回前座で終わってしまったN社さん。
ようやく現地へ(遅い)

広告の地図を確認したのに曲がる場所を間違えた。ぐるっと回って家の前に到着。前回でいう1の物件です。(駅から徒歩15分、3階建の方)

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【土地・HM2】広告主・地元密着N社 その1

唐突な思いつきにより、家を見に行くことになった縞凪。特にアポイントを取る必要はなかったので、直接現地に向かいました。

……………

と、その前に。


一応、物件の正当性を見るために、住宅展示場でバイトしていた建築卒の友人に間取りを確認してもらいました。前に家の話をしていたときに、参考になることを聞いていたので。

広告に載っていた以下の2つの間取りをメールで送って見てもらいました。

  1. 駅から徒歩15分、4LDK、3階建
  2. 駅から徒歩10分、3LDK、吹き抜けあり、屋根裏あり


詳しい間取りは割愛しますが、


1は1階が19.5畳LDKで2階3階は部屋(7.7/6/6/5畳)

2は1階が18.7畳LDK+和室3畳で、2階が部屋(8/6/6畳)


こんな感じです。(ざっくりしすぎィ!)



3階建というのは結構ミソで、この辺は3階建が建てられる場所が結構限られています。好き嫌いはもちろんありますが、土地効率は良い3階建。友人よ、どう出る?

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